河东物业公司诚信企业推荐 博高企业

物业管理是市场经济的产物

物业管理是市场经济的产物，在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制，在选聘物业管理企业时，应该坚持招标、制度，委托方发标，一般要有3个以上的物业管理企业，招标要公开，揭标要公正。物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到***非常广泛，整个物业管理过程中时时刻刻离不开***、***。依法签订的《物业服务合同》，是具有***效力的规范文书，是物业管理的基本依据。

恶意拖欠物业费、维修资金的行为纳入个人***记录

探索引入第三方机构协助开展业主组建及换届改选、日常运行、物业矛盾***调处、业务培训等工作。业主大会可根据******规定，通过议事规则和管理规约约定，***业主行使一定额度内业主共有部分经营收益支出、住宅专项维修资金使用决策。业主要督促业主遵守******、议事规则、管理规约和业主大会决议，对业主违规违约行为进行劝阻，指导业主配合相关部门积极参与社区治理。引导业主按时缴纳物业服务费，对多次催交仍拖欠物业费、维修资金的业主，可根据管理规约规定的相应措施进行催交，并协助物业服务企业通过途径解决。探索将恶意拖欠物业费、维修资金的行为纳入个人***记录。

做好物业管理服务四点要求

知道物业管理服务工作具体事务，只有知道要做什么事，才能争取服务主动性，物业管理服务怕心中无数，心中无数就会被动挨打。知道每件服务工作怎么去做。既要符合***、政策要求，又要符合情理道德规范。物管企业要长期提倡向雷锋好好学习，人人争做好人好事。做好物业管理服务四点要求：

1、 坚持物业管理服务目的的一致性。

2、 物业管理服务要有透明度。

3、 要保持物业管理的持久性、扩展性。

4、 加强物业管理服务的规范性。