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定期与外包公司的负责人进行必要的沟通

定期与外包公司的负责人进行必要的沟通，物业管理人员除了与驻场的领班/主管/经理进行充分沟通外，还可以定期与驻场的项目经理及以上***进行必要的沟通，施加压力，促使他们“就范”，提高服务质量。从事公司的监管工作，要做到“严于律己，严于律人”。“严于律己”即要主动学习知识，做到一专多长，知识面广阔，这样才能胜任岗位工作。“严于律人”即在监管过程中，要按章（合同）办事，有错就要指出。

那些空置房的房主们如果没有在这个小区居住,尚未享受物业公司给

另外，那些空置房的房主们如果没有在这个小区居住，尚未享受物业公司给予的服务，便不用缴纳物业费用，如果已经享受到了物业服务，那么不管你的房子有没有人居住，都需要缴纳相对应的物业管理费用。值得注意的是物业所定义的服务类型不仅仅是针对到业主本人，而是小区公摊面积的相关服务，比如清洁等。当然，空置房屋的业主们在缴纳物业管理费用的同时有一个折扣价，只需要缴纳在此居住的业主们的百分之七十左右就可，这对那些空置房的业主们也是一项利好政策。当然，这也就代表只要在本小区购买了房子，只要有公摊面积存在，就算本人长年不在此地居住也需要交纳物业费用，只要小区物业提供了清洁绿化等服务项目都需要被分摊到每位业主的头上。

2021年上半年涉及金额超10亿元的收并购事件达到4起

收并购市场上，也发生明显改变，以往大型企业吞并小型企业是资本流动的主流，但近期大型企业对中小型企业的并购亦逐渐成为市场常态。2021年上半年涉及金额超过10亿元的收并购事件达到4起，更出现了“大鱼吃大鱼”的局面。同时，企业的并购亦并不局限在规模化竞争之上，还延伸至产业链与新价值空间之中，比如卫生保洁、市政、康养文旅等方面，丰富了客户体验的同时，也开辟了新的增量营收空间，预计未来基础物业服务收入占比下降是必然趋势。总体来看，物业服务企业经过多年的沉淀与布局，市场竞争更趋白热化，头部企业依托资本实力、品牌度等优势，推动行业集约化发展，未来行业的马太效应势必进一步加剧。